1.看二手房的年龄
如果是5年以内的二手房，基本不需要太多的改动，如果是15年以上的二手房，水电基本都要重做，因为无论在条款材质、布局等方面，就大不一样了。安全的。
2.看原来的电线和管道
二手房装修前，要仔细检查原线管是否有质量问题。如果它们已损坏，则必须更换新的。如果电线管保存完好，可以保留，管内电线可以更换。就是这样。
3.新增线路单独走
如果只是局部改动，新加的电路和插座的线一定要分开走线，不能接原来的，否则容易造成单路过载，造成短路。
4.水管需要更换
水管材质使用久了容易生锈、滋生细菌。二手房不管用了多久，还是建议更换。
1、小产权房
小产权房大家应该都不陌生。一般而言，是指由村集体主导在农村集体土地上建造的房屋。小产权房由于没有在房管局登记，不交土地出让金，只能在村集体内建。转让和更换，所以它根本不是一个严重的商品房。
2、公寓
公寓有很多缺点。比如公寓的产权只有40年，像公寓这样的房子，以后要转售，手续费也是很高的。而且现在建了更多的公寓楼，很多人都不愿意住在公寓这样的房子里。公寓等房屋流动性较差，未来转手难度较大。
3、超龄二手房
对于购房者来说，现在买房不要选择超龄二手房。未来，“棚改”政策将被“旧改”所取代。今后，老小区内的房屋将不再进行“大拆大建”，而是实施老旧改造政策，给老房子加装电梯，完善老小区相关配套设施。设施、旧房在旧改政策下具有一定的升值价值，但仍不如“棚改”政策下的升值空间大。
为了防范买房的风险，一般都是先过户。一般二手房买卖，在双方签订合同时给定金，然后按照合同约定的时间办理过户申请。过户申请信息被房管局成功受理后，将首付或房价的50%支付给房产，然后在规定的时间缴纳税款。,将税单交回房管局审批后，房管局会出具正式的验收回执，说明几个月零几天就可以收到新的房产证。
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